Tỉnh ủy Bình Dương đã đề ra Chương trình phát triển nhà ở xã hội (NOXH) giai đoạn 2011-2015 theo hướng đô thị hóa với các mục tiêu đến năm 2015 đạt mức xây dựng 1,96 triệu m2 sàn đáp ứng nhu cầu ở cho 4.200 cán bộ công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; 6.000 học sinh, sinh viên; 125 ngàn công nhân lao động các khu công nghiệp và 40 ngàn người có thu nhập thấp. Tổng vốn đầu tư cho giai đoạn nầy khoảng 11.925 tỉ đồng gồm 1.425 tỉ đồng cho giải tỏa đền bù giải phóng mặt bằng và 10.500 tỉ đồng xây dựng.
Chương trình có 4 nhóm giải pháp để thực hiện gồm: Nhóm chương trình, kế hoạch đầu tư, phương án thiết kế của dự án; nhóm bồi thường, giải tỏa mặt bằng; nhóm cơ chế, chính sách thu hút và nhóm quản lý chất lượng, tổ chức thực hiện dự án, quản lý khai thác, vận hành dự án nhà ở xã hội.
Tỉnh sẽ nghiên cứu ban hành hoặc đề xuất Trung ương cơ chế, chính sách khuyến khích, thu hút các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng NOXH; xây dựng quy chế cho vay đối với hộ gia đình, cá nhân xây dựng mới hoặc sửa chữa nhà trọ cho công nhân thuê. Đối với các hộ dân có nhà trọ cải tạo, nâng cấp khi đăng ký tham gia NOXH sẽ có cơ chế chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất. Đối với dự án NOXH dành cho công nhân được đầu tư xây dựng mới gắn với khu công nghiệp được dành một phần quỹ đất để xây dựng nhà ở thương mại. Ưu tiên bàn giao quỹ đất sạch cho nhà đầu tư tham gia phát triển NOXH trên địa bàn tỉnh. Tỉnh sẽ cân đối, sử dụng quỹ phát triển nhà ở của tỉnh hỗ trợ nhà đầu tư NOXH về vốn vay dưới các hình thức như hỗ trợ lãi suất, vay ưu đãi…Tạo mọi điều kiện để chủ đầu tư được vay vốn từ các nguồn vay ưu đãi nhanh nhất. Xây dựng cơ chế phối hợp giữa doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở và doanh nghiệp sử dụng lao động do nhà nước chủ trì về mua sản phẩm nhà ở; cơ chế phối hợp giữa doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và người có thu nhập thấp góp vốn đầu tư dưới hình thức thế chấp bằng chính quyền sở hữu căn hộ thông qua hệ thống ngân hàng bảo lãnh…Tỉnh cũng quy định đối với dự án nhà ở thương mại có quy mô từ 10 ha trở lên khi lập quy hoạch chi tiết và thực hiện dự án phải dành tối thiểu 10% đến 20% quỹ đất xây dựng nhà ở để bố trí xây dựng NOXH
Trước đó từ năm 2008 Tỉnh ủy đã phê duyệt Đề án thí điểm xây dựng NOXH dành cho công nhân và người có thu nhập thấp với tổng số 12 chung cư đáp ứng nhu cầu ở cho 7.200 người trong đó có 3 chung cư được đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách. Đến nay đã triển khai xây dựng 1 chung cư tại phường Phú Hòa (thị xã Thủ Dầu Một) dự kiến bàn giao đưa vào sử dụng trong năm 2011 và 1 chung cư tại phường An Phú (thị xã thuận An) dự kiến khởi công quý 4/2011. Đồng thời sau 3 năm triển khai đề án và kêu gọi các nhà đầu tư đăng ký dự án, tỉnh có tổng cộng 33 dự án NOXH trong đó có 4 dự án về nhà ở cho cán bộ, công chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp(có 1 dự án do doanh nghiệp đăng ký); 5 dự án về nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo (có 4 dự án do doanh nghiệp đăng ký); có 17 dự án nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp và 7 dự án về nhà ở thu nhập thấp tại các khu đô thị do doanh nghiệp đăng ký… Đến nay đã có 04 dự án đưa vào sử dụng, 03 dự án đang thi công, 2 dự án chuẩn bị thi công và các dự án còn lại đang lập hoặc đã phê duyệt nhưng chưa triển khai. Tổng số dự án đã triển khai cơ bản hoàn thành khoảng 207.000 m2 sàn đáp ứng chỗ ở cho 13.480 người với tổng vốn đầu tư khoảng 1.160 tỉ đồng…
Tuy nhiên, đa số Dự án NOXH đều triển khai chậm, kéo dài do chủ đầu tư dựa án hạn chế năng lực tài chính, vướng mắc trong giải tỏa đền bù, không tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi…
(Theo Monre.gov.vn)
